İmar Barışı - Başvuru Süreci ve Sonuçları

Halil Kalabalık Seçkin Yayınevi

Liste Fiyatı : 55^,50

Stokta yok

Stokta olunca haber ver

0.00/5

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle

9789750251832

365311

https://www.hukukfuar.com/imar-barisi-basvuru-sureci-ve-sonuclari-seckin-yayinevi-halil-kalabalik

İmar Barışı - Başvuru Süreci ve Sonuçları

55.50

"3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 16. maddesine göre; ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kurum ve kuruluşlara veya e-Devletteki Yapı Kayıt Sistemine 31/12/2018 tarihine kadar başvurulması, bu maddedeki şartların yerine getirilmesi ve 31/12/2018 tarihine kadar kayıt bedelinin ödenmesi halinde Yapı Kayıt Belgesin düzenlenebilir. Yapı Kayıt Belgesini alan yapılara, talep halinde geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilir, bu yapılarla ilgili 3194 sayılı Kanun uyarınca alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir. Ayrıca, Yapı Kayıt Belgesi ile maliklerin tamamının muvafakatinin bulunması ve imar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edilmesi halinde yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilir.

Düzenlendiği imar mevzuatına aykırı yapılara, kentsel dönüşüm uygulamasına veya yapının yeniden yapılmasına kadar geçici bir dokunulmazlık kazandırması nedeniyle Yapı Kayıt Belgesi hukuki olarak bir imar affı niteliğindedir. Bu yapıların depreme dayanıklılığı ise malikin sorumluluğundadır.

Eserde, İmar Kanunu'na eklenen geçici madde çerçevesinde, imar barışına ilişkin başvuru süreci basamak basamak ve detaylı olarak incelenmektedir."(Tanıtım Yazısı)

Konu Başlıkları

Yapı Kayıt Belgesinin Geçerlilik Süresi
Yapı Kayıt Belgesinin İptali ve İptal Sonucu Açılacak Davalar
Yapı Kayıt Belgesinin Ceza Davalarına Etkisi

İçindekiler

Önsöz 5

Kısaltmalar 15

Giriş 17

Birinci Bölüm

İMAR MEVZUATINA AYKIRI

YAPI KAVRAMI VE İMAR MEVZUATINA AYKIRI OLAN/OLMAYAN YAPILAR

I. İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPI KAVRAMI 21

II. İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPILAR 22

A. Ruhsatsız Yapılar 22

B. Ruhsat ve Eklerine Aykırı Yapılar 24

1. Kat Düzenine Aykırı Yapılar 24

2. Komşu Mesafeleri ile İlgili Kurallara Aykırı Yapılar 25

3. İmar Yolu ile İlgili Kurallara Aykırı Yapılar 25

4. Ön Cephe Hattına Aykırı Yapılar 26

5. Bina Derinliği ile İlgili Kurallara Aykırı Yapılar 28

6. Bölgeleme ile İlgili Kurallara Aykırı Yapılar 30

a. Bölgeleme Kavramı 30

b. Bölgeleme Türleri 33

aa. Kullanım Bölgelemesi 33

bb. Yoğunluk Bölgelemesi 45

c. Bölgeleme İle İlgili Kurallara Aykırılık 56

7. Yapı Kullanma İznine Aykırı Olarak Kullanılan Yapılar 57

C. Diğer İmar Kurallarına Aykırı Yapılar 58

1. Fen Kurallarına Aykırı Yapılar 58

2. Sağlık Kurallarına Aykırı Yapılar 58

3. Şehircilik İlkelerine, Planlama Esasları ve Kamu Yararına Aykırı Yapılar 58

4. Estetik Kurallarına Aykırı Yapılar 59

5. Trafik Kurallarına Aykırı Yapılar 60

6. Yıkılacak Derecede Tehlikeli Yapılar 60

7. Başkasının Taşınmazına Tecavüz Edilerek Yapılan Yapılar 61

İkinci Bölüm

İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPILARA

YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNİN AMAÇLARI

I. İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPILARIN KAYIT ALTINA ALINMASI 65

II. İMAR BARIŞININ SAĞLANMASI 66

III. AFET RİSKLERİNE HAZIRLIK 68

Üçüncü Bölüm

YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNE İLİŞKİN

USUL VE ESASLAR

I. YAPI KAYIT BELGESİ İÇİN BAŞVURU 69

A. Başvuru Konusu Olabilecek Yapılar 69

B. Yapıların Arsalar Üzerinde İnşa Edilmiş Olması 74

C. Başvuru Süresi 75

Ç. Yapı Kayıt Belgesi Bedelinin Ödenme Süresi 76

D. Yapı Kayıt Belgesi Başvurusunda bulunmaya Yetkili Kişiler 77

E. Başvurunun Yapılabileceği Yerler 78

F. Yapı Kayıt Sistemi 80

II. YAPI KAYIT BEDELİ VE ÖDENMESİ 81

A. Yapı Kayıt Bedelinin Oranı 81

B. Yapı Kayıt Bedelinin Belirlenmesi 93

C. Yapı Kayıt Bedelinin Ödenmesi 97

Ç. Yapı Kayıt Bedelinin Yatırılması 97

D. Yapı Kayıt Belgesi Ödenmeyecek Yapılar 100

III. YAPI KAYIT BELGESİNİN DÜZENLENMESİ 102

IV. YAPI KAYIT BELGESİNİN İLGİLİ İDARELERE VERİLMESİ 102

V. İNŞAAT HALİNDEKİ YAPILARA DA YAPI KAYIT BELGESİNİN VERİLMESİ VE ŞARTLARI 103

Dördüncü Bölüm

YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNİN SONUÇLARI

I. GEÇİCİ OLARAK ELEKTRİK, DOĞALGAZ VE SU BAĞLANABİLMESİ 105

II. TAHSİL EDİLEMEYEN PARA CEZALARININ İPTAL EDİLMESİ 109

III. ALINMIŞ YIKIM KARARLARININ İPTAL EDİLMESİ 110

IV. TAPUDA CİNS DEĞİŞİKLİĞİ VE KAT MÜLKİYETİ TESİSİNİN YAPILABİLMESİ 112

A. Cins Değişikliği ve Kat Mülkiyeti Tesisi Başvurusu ve Eklenecek Belgeler 115

1. Yapı Kayıt Belgesi 115

2. Mimari Proje 116

3. Umumi Hizmet Alanlarının Terk Edilmesi 118

4. Kat Mülkiyetini Kuran Yapı Maliki veya Malikleri Tarafından İmzalanmış Yönetim Plânı 123

5. Zemin Tespit Tutanağı 125

B. Cins Değişikliği ve Kat Mülkiyeti Tesisi Bedelinin Ödenmesi 133

C. Mimari Proje ve Zemin Tespit Tutanağının Hazırlanmasından Sorumluluk 135

1. Mimari Projenin Hazırlanmasından Sorumluluk 135

2. Zemin Tespit Tutanağının Hazırlanmasından Sorumluluk 137

VI. YAPI KAYIT BELGESİNİN KENTSEL DÖNÜŞÜME ETKİSİ 140

VII. YAPI KAYIT BELGESİ VERİLEN YAPILARDA RUHSAT ALINMAKSIZIN BASİT ONARIM VE TADİLATLARIN YAPILABİLMESİ 143

VIII. YAPI KAYIT BELGESİ VERİLEN YAPILARA İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATININ VERİLMESİ 145

Beşinci Bölüm

HAZİNEYE VE BELEDİYEYE AİT

TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ YAPILARA YAPI

KAYIT BELGESİ ALINMASI

I. HAZİNEYE AİT YAPILARA YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASI 147

A. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na Tahsis ve İstisnaları 148

B. Talep Üzerine Taşınmazların Belirlenen Rayiç Bedel Üzerinden Satışı 149

C. Satıştan Elde Edilen Gelirin Yatırılması 153

II. BELEDİYELERİN ÖZEL MÜLKİYETİNDE OLAN TAŞINMAZLAR ÜZERİNDE İNŞA EDİLEN YAPILARA YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİ 156

Altıncı Bölüm

YAPI KAYIT BELGESİ DÜZENLENEMEYECEK YAPILAR

I. BOĞAZİÇİ SAHİL ŞERİDİ VE ÖNGÖRÜNÜM BÖLGESİ İÇİNDE VE 2960 SAYILI BOĞAZİÇİ KANUNU’NA EKLİ KROKİ İLE LİSTEDE SINIR VE KOORDİNATLARI GÖSTERİLEN ALANDAKİ YAPILAR 159

II. İSTANBUL TARİHİ YARIMADA İÇİNDE EKLİ KROKİ İLE LİSTEDE SINIR VE KOORDİNATLARI GÖSTERİLEN ALANLARDAKİ YAPILAR 163

III. 6546 SAYILI ÇANAKKALE SAVAŞLARI GELİBOLU TARİHİ ALAN BAŞKANLIĞI KURULMASI HAKKINDA KANUNUN 2/1–E BENDİNDE BELİRLENMİŞ TARİHİ ALANDAKİ YAPILAR 164

IV. ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE AİT ÖZEL MÜLKİYETE KONU TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ YAPILAR 166

V. KESİNLEŞMİŞ PLANLARDA SOSYAL DONATI ALANI OLARAK BELİRLENMİŞ VE MALİYE BAKANLIĞI’NCA AYNI AMAÇLA DEĞERLENDİRİLMEK ÜZERE İLGİLİ KURUMLARA TAHSİS EDİLMİŞ HAZİNEYE AİT TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ YAPILAR 167

A. Sosyal Donatı Kavramı 167

B. Hazineye ait Arazilerin Sosyal Donatı İçin İlgili kurumlara Tahsis/Terk Edilmesi 170

1. Terkin Şartları 171

a. Terk Yapılacak Taşınmazların İmar Kanunu’nun 11/1 Maddesinde Sayılan Alanlarda Kalması 172

b. Hazineye veya İl Özel İdarelerine Ait Bulunması 173

c. Vakıflar Genel Müdürlüğüne Ait Olmaması veya Milli Savunma Bakanlığı Tarafından Kullanılmıyor Olması 174

ç. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın İzninin Alınması 174

d. Parselasyonun Yapılmış Olması 175

2. Terk Yetkisi 176

3. Terk İşleminin Aşamaları 177

4. Taşınmazın Terk Eden Kamu idaresine İadesinin Şartları 179

a. Özel Mülkiyete Konu Olma 179

b. Amaç Dışı Kullanım 180

C. Sosyal Donatı İçin Tahsis Edilmiş ve Maliye Bakanlığınca İlgili Kurumlara Tahsis Edilmiş Hazineye Ait Araziler Üzerindeki Yapılara Yapı Kayıt belgesi Düzenlenememesi 181

VI. YAPI KAYIT BELGESİ DÜZENLENEMEYECEK YAPILARA BU BELGENİN DÜZENLENDİĞİNİN TESPİTİ VE YAPTIRIMLARI 182

VII. YAPI KAYIT BELGESİNİN GEÇERLİLİK SÜRESİ 183

Yedinci Bölüm

SORUMLULUK VE DENETİM

I. YAPININ DEPREME DAYANIKLILIĞININ SORUMLULUĞUNUN MALİKE AİT OLMASI 185

II. YAPININ FEN VE SANAT NORM VE STANDARTLARINA AYKIRILIĞININ SORUMLULUĞUNUN MALİKE AİT OLMASI 187

III. YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNE İLİŞKİN İŞ VE İŞLEMLERİN DENETİMİ 189

A. Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine ilişkin İş ve İşlemlerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca Denetlenebilmesi 189

B. Yapı Kayıt Belgesi Düzenlenmesi Sırasında Yalan Beyanda Bulunanların Cezai Sorumluluğu 190

1. Yapı Kayıt Bedelinin Eksik Ödenmesi ve Sonuçları 190

2. Yapı Kayıt Belgesinin Düzenlenmesi Sırasında Yalan Beyanda Bulunulması 191

3. Yapı Kayıt Belgesi Bedelinin Fazla Ödenmesinin Sonuçları 196

IV. YAPI KAYIT BELGESİNİN İPTALİNDEN DOLAYI AÇILABİLECEK DAVALAR 196

A. İptal Davası 196

B. Tam Yargı Davası 199

Sekizinci Bölüm

YAPI KAYIT BELGESİ İLE İLGİLİ

HUKUKİ DEĞERLENDİRMELER

I. YAPI KAYIT BELGESİ VERME YETKİSİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ 203

II. İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPILARA DÜZENLENEN YAPI KAYIT BELGESİNİN GEÇİCİ KORUMA SAĞLAMASI 204

III. YAPI KAYIT BELGESİNİN CEZA DAVALARINA ETKİSİ 205

A. İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu Bakımından 206

1. Yapı Ruhsatı Almadan veya Ruhsata Aykırı Olarak Bina Yaptırmak Suçu 207

2. Yapı Ruhsatı Olmadan Başlatılan İnşaatlar Dolayısıyla Kurulan Şantiyelere Elektrik, Su, Telefon Bağlantısı Yapılmasına Müsaade Etme Suçu 208

3. Yapı Kullanma İzni Almamış Binalarda Herhangi Bir Sınai Faaliyetin İcrasına Müsaade Etme Suçu 210

4. Yapı Kayıt Belgesi Alan Malikin TCK m. 184/‘teki Etkin Pişmanlıktan Yararlanıp Yararlanamayacağı 211

B. İnşaatın Mühürlenmesinden Sonra Mührün Kaldırılması Suçu Bakımından 213

C. Görevi Kötüye Kullanma Suçu Bakımından 215

1. Yapı Kayıt Belgesi Düzenlenen İmar Mevzuatına Aykırı Yapılara Ruhsat Verenler Hakkında Açılan Görevi Kötüye Kullanma ve İhmal Davaları 217

2. Korunan Alanlarda Yapılmış Kaçak Yapılara Göz Yuman veya Alınan Yıkım Kararını Uygulamayan Kamu Görevlileri Hakkında Açılan Görevi Kötüye Kullanma ve İhmal Davaları 222

3. İçme Suyu Havzaları ve Koruma Alanlarındaki Tesis ve Yapıları Kaldırmayan Kamu Görevlilerine Karşı Açılan Görevi Kötüye Kullanma ve İhmal Davaları 223

IV. YAPI KAYIT BELGESİ İŞLEMİNİN İDARİ İŞLEMLER İÇİNDEKİ YERİ 227

V. YAPI KAYIT BELGESİNİN İMAR AFFI ANLAMINA GELİP GELMEDİĞİ 230

A. İmar Mevzuatına Aykırı Yapılara Yapı Kayıt Belgesi Verilmesi İmar Affı Anlamına Gelir Görüşü 231

B. İmar Mevzuatına Aykırı Yapılara Yapı Kayıt Belgesi Verilmesi İmar Affı Anlamına Gelmez Görüşü 232

C. Görüşümüz 234

Sonuç 237

Ek: İlgili Mevzuat 241

Kaynaklar 267

Kavramlar Dizini 273

Açıklama

Açıklama
- "3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 16. maddesine göre; ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kurum ve kuruluşlara veya e-Devletteki Yapı Kayıt Sistemine 31/12/2018 tarihine kadar başvurulması, bu maddedeki şartların yerine getirilmesi ve 31/12/2018 tarihine kadar kayıt bedelinin ödenmesi halinde Yapı Kayıt Belgesin düzenlenebilir. Yapı Kayıt Belgesini alan yapılara, talep halinde geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilir, bu yapılarla ilgili 3194 sayılı Kanun uyarınca alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir. Ayrıca, Yapı Kayıt Belgesi ile maliklerin tamamının muvafakatinin bulunması ve imar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edilmesi halinde yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilir.
  
  Düzenlendiği imar mevzuatına aykırı yapılara, kentsel dönüşüm uygulamasına veya yapının yeniden yapılmasına kadar geçici bir dokunulmazlık kazandırması nedeniyle Yapı Kayıt Belgesi hukuki olarak bir imar affı niteliğindedir. Bu yapıların depreme dayanıklılığı ise malikin sorumluluğundadır.
  
  Eserde, İmar Kanunu'na eklenen geçici madde çerçevesinde, imar barışına ilişkin başvuru süreci basamak basamak ve detaylı olarak incelenmektedir."(Tanıtım Yazısı)
  
  Konu Başlıkları
  
  Yapı Kayıt Belgesinin Geçerlilik Süresi
  
  Yapı Kayıt Belgesinin İptali ve İptal Sonucu Açılacak Davalar
  
  Yapı Kayıt Belgesinin Ceza Davalarına Etkisi
  
  İçindekiler
  
  Önsöz  5
  
  Kısaltmalar  15
  
  Giriş  17
  
  Birinci Bölüm
  
  İMAR MEVZUATINA AYKIRI
  
  YAPI KAVRAMI VE İMAR MEVZUATINA AYKIRI OLAN/OLMAYAN YAPILAR
  
  I. İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPI KAVRAMI  21
  
  II. İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPILAR  22
  
  A. Ruhsatsız Yapılar  22
  
  B. Ruhsat ve Eklerine Aykırı Yapılar  24
  
  1. Kat Düzenine Aykırı Yapılar  24
  
  2. Komşu Mesafeleri ile İlgili Kurallara Aykırı Yapılar  25
  
  3. İmar Yolu ile İlgili Kurallara Aykırı Yapılar  25
  
  4. Ön Cephe Hattına Aykırı Yapılar  26
  
  5. Bina Derinliği ile İlgili Kurallara Aykırı Yapılar  28
  
  6. Bölgeleme ile İlgili Kurallara Aykırı Yapılar  30
  
  a. Bölgeleme Kavramı  30
  
  b. Bölgeleme Türleri  33
  
  aa. Kullanım Bölgelemesi  33
  
  bb. Yoğunluk Bölgelemesi  45
  
  c. Bölgeleme İle İlgili Kurallara Aykırılık  56
  
  7. Yapı Kullanma İznine Aykırı Olarak Kullanılan Yapılar  57
  
  C. Diğer İmar Kurallarına Aykırı Yapılar  58
  
  1. Fen Kurallarına Aykırı Yapılar  58
  
  2. Sağlık Kurallarına Aykırı Yapılar  58
  
  3. Şehircilik İlkelerine, Planlama Esasları ve Kamu Yararına Aykırı Yapılar  58
  
  4. Estetik Kurallarına Aykırı Yapılar  59
  
  5. Trafik Kurallarına Aykırı Yapılar  60
  
  6. Yıkılacak Derecede Tehlikeli Yapılar  60
  
  7. Başkasının Taşınmazına Tecavüz Edilerek Yapılan Yapılar  61
  
  İkinci Bölüm
  
  İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPILARA
  
  YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNİN AMAÇLARI
  
  I. İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPILARIN KAYIT ALTINA ALINMASI  65
  
  II. İMAR BARIŞININ SAĞLANMASI  66
  
  III. AFET RİSKLERİNE HAZIRLIK  68
  
  Üçüncü Bölüm
  
  YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNE İLİŞKİN
  
  USUL VE ESASLAR
  
  I. YAPI KAYIT BELGESİ İÇİN BAŞVURU  69
  
  A. Başvuru Konusu Olabilecek Yapılar  69
  
  B. Yapıların Arsalar Üzerinde İnşa Edilmiş Olması  74
  
  C. Başvuru Süresi  75
  
  Ç. Yapı Kayıt Belgesi Bedelinin Ödenme Süresi  76
  
  D. Yapı Kayıt Belgesi Başvurusunda bulunmaya Yetkili Kişiler  77
  
  E. Başvurunun Yapılabileceği Yerler  78
  
  F. Yapı Kayıt Sistemi  80
  
  II. YAPI KAYIT BEDELİ VE ÖDENMESİ  81
  
  A. Yapı Kayıt Bedelinin Oranı  81
  
  B. Yapı Kayıt Bedelinin Belirlenmesi  93
  
  C. Yapı Kayıt Bedelinin Ödenmesi  97
  
  Ç. Yapı Kayıt Bedelinin Yatırılması  97
  
  D. Yapı Kayıt Belgesi Ödenmeyecek Yapılar  100
  
  III. YAPI KAYIT BELGESİNİN DÜZENLENMESİ  102
  
  IV. YAPI KAYIT BELGESİNİN İLGİLİ İDARELERE VERİLMESİ  102
  
  V. İNŞAAT HALİNDEKİ YAPILARA DA YAPI KAYIT BELGESİNİN VERİLMESİ VE ŞARTLARI  103
  
  Dördüncü Bölüm
  
  YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNİN SONUÇLARI
  
  I. GEÇİCİ OLARAK ELEKTRİK, DOĞALGAZ VE SU BAĞLANABİLMESİ  105
  
  II. TAHSİL EDİLEMEYEN PARA CEZALARININ İPTAL EDİLMESİ  109
  
  III. ALINMIŞ YIKIM KARARLARININ İPTAL EDİLMESİ  110
  
  IV. TAPUDA CİNS DEĞİŞİKLİĞİ VE KAT MÜLKİYETİ TESİSİNİN YAPILABİLMESİ  112
  
  A. Cins Değişikliği ve Kat Mülkiyeti Tesisi Başvurusu ve Eklenecek Belgeler  115
  
  1. Yapı Kayıt Belgesi  115
  
  2. Mimari Proje  116
  
  3. Umumi Hizmet Alanlarının Terk Edilmesi  118
  
  4. Kat Mülkiyetini Kuran Yapı Maliki veya Malikleri Tarafından İmzalanmış Yönetim Plânı  123
  
  5. Zemin Tespit Tutanağı  125
  
  B. Cins Değişikliği ve Kat Mülkiyeti Tesisi Bedelinin Ödenmesi  133
  
  C. Mimari Proje ve Zemin Tespit Tutanağının Hazırlanmasından Sorumluluk  135
  
  1. Mimari Projenin Hazırlanmasından Sorumluluk  135
  
  2. Zemin Tespit Tutanağının Hazırlanmasından Sorumluluk  137
  
  VI. YAPI KAYIT BELGESİNİN KENTSEL DÖNÜŞÜME ETKİSİ  140
  
  VII. YAPI KAYIT BELGESİ VERİLEN YAPILARDA RUHSAT ALINMAKSIZIN BASİT ONARIM VE TADİLATLARIN YAPILABİLMESİ  143
  
  VIII. YAPI KAYIT BELGESİ VERİLEN YAPILARA İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATININ VERİLMESİ  145
  
  Beşinci Bölüm
  
  HAZİNEYE VE BELEDİYEYE AİT
  
  TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ YAPILARA YAPI
  
  KAYIT BELGESİ ALINMASI
  
  I. HAZİNEYE AİT YAPILARA YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASI  147
  
  A. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na Tahsis ve İstisnaları  148
  
  B. Talep Üzerine Taşınmazların Belirlenen Rayiç Bedel Üzerinden Satışı  149
  
  C. Satıştan Elde Edilen Gelirin Yatırılması  153
  
  II. BELEDİYELERİN ÖZEL MÜLKİYETİNDE OLAN TAŞINMAZLAR ÜZERİNDE İNŞA EDİLEN YAPILARA YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİ  156
  
  Altıncı Bölüm
  
  YAPI KAYIT BELGESİ DÜZENLENEMEYECEK YAPILAR
  
  I. BOĞAZİÇİ SAHİL ŞERİDİ VE ÖNGÖRÜNÜM BÖLGESİ İÇİNDE VE 2960 SAYILI BOĞAZİÇİ KANUNU’NA EKLİ KROKİ İLE LİSTEDE SINIR VE KOORDİNATLARI GÖSTERİLEN ALANDAKİ YAPILAR  159
  
  II. İSTANBUL TARİHİ YARIMADA İÇİNDE EKLİ KROKİ İLE LİSTEDE SINIR VE KOORDİNATLARI GÖSTERİLEN ALANLARDAKİ YAPILAR  163
  
  III. 6546 SAYILI ÇANAKKALE SAVAŞLARI GELİBOLU TARİHİ ALAN BAŞKANLIĞI KURULMASI HAKKINDA KANUNUN 2/1–E BENDİNDE BELİRLENMİŞ TARİHİ ALANDAKİ YAPILAR  164
  
  IV. ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE AİT ÖZEL MÜLKİYETE KONU TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ YAPILAR  166
  
  V. KESİNLEŞMİŞ PLANLARDA SOSYAL DONATI ALANI OLARAK BELİRLENMİŞ VE MALİYE BAKANLIĞI’NCA AYNI AMAÇLA DEĞERLENDİRİLMEK ÜZERE İLGİLİ KURUMLARA TAHSİS EDİLMİŞ HAZİNEYE AİT TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ YAPILAR  167
  
  A. Sosyal Donatı Kavramı  167
  
  B. Hazineye ait Arazilerin Sosyal Donatı İçin İlgili kurumlara Tahsis/Terk Edilmesi  170
  
  1. Terkin Şartları  171
  
  a. Terk Yapılacak Taşınmazların İmar Kanunu’nun 11/1 Maddesinde Sayılan Alanlarda Kalması  172
  
  b. Hazineye veya İl Özel İdarelerine Ait Bulunması  173
  
  c. Vakıflar Genel Müdürlüğüne Ait Olmaması veya Milli Savunma Bakanlığı Tarafından Kullanılmıyor Olması  174
  
  ç. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın İzninin Alınması  174
  
  d. Parselasyonun Yapılmış Olması  175
  
  2. Terk Yetkisi  176
  
  3. Terk İşleminin Aşamaları  177
  
  4. Taşınmazın Terk Eden Kamu idaresine İadesinin Şartları  179
  
  a. Özel Mülkiyete Konu Olma  179
  
  b. Amaç Dışı Kullanım  180
  
  C. Sosyal Donatı İçin Tahsis Edilmiş ve Maliye Bakanlığınca İlgili Kurumlara Tahsis Edilmiş Hazineye Ait Araziler Üzerindeki Yapılara Yapı Kayıt belgesi Düzenlenememesi  181
  
  VI. YAPI KAYIT BELGESİ DÜZENLENEMEYECEK YAPILARA BU BELGENİN DÜZENLENDİĞİNİN TESPİTİ VE YAPTIRIMLARI  182
  
  VII. YAPI KAYIT BELGESİNİN GEÇERLİLİK SÜRESİ  183
  
  Yedinci Bölüm
  
  SORUMLULUK VE DENETİM
  
  I. YAPININ DEPREME DAYANIKLILIĞININ SORUMLULUĞUNUN MALİKE AİT OLMASI  185
  
  II. YAPININ FEN VE SANAT NORM VE STANDARTLARINA AYKIRILIĞININ SORUMLULUĞUNUN MALİKE AİT OLMASI  187
  
  III. YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNE İLİŞKİN İŞ VE İŞLEMLERİN DENETİMİ  189
  
  A. Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine ilişkin İş ve İşlemlerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca Denetlenebilmesi  189
  
  B. Yapı Kayıt Belgesi Düzenlenmesi Sırasında Yalan Beyanda Bulunanların Cezai Sorumluluğu  190
  
  1. Yapı Kayıt Bedelinin Eksik Ödenmesi ve Sonuçları  190
  
  2. Yapı Kayıt Belgesinin Düzenlenmesi Sırasında Yalan Beyanda Bulunulması  191
  
  3. Yapı Kayıt Belgesi Bedelinin Fazla Ödenmesinin Sonuçları  196
  
  IV. YAPI KAYIT BELGESİNİN İPTALİNDEN DOLAYI AÇILABİLECEK DAVALAR  196
  
  A. İptal Davası  196
  
  B. Tam Yargı Davası  199
  
  Sekizinci Bölüm
  
  YAPI KAYIT BELGESİ İLE İLGİLİ
  
  HUKUKİ DEĞERLENDİRMELER
  
  I. YAPI KAYIT BELGESİ VERME YETKİSİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ  203
  
  II. İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPILARA DÜZENLENEN YAPI KAYIT BELGESİNİN GEÇİCİ KORUMA SAĞLAMASI  204
  
  III. YAPI KAYIT BELGESİNİN CEZA DAVALARINA ETKİSİ  205
  
  A. İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu Bakımından  206
  
  1. Yapı Ruhsatı Almadan veya Ruhsata Aykırı Olarak Bina Yaptırmak Suçu  207
  
  2. Yapı Ruhsatı Olmadan Başlatılan İnşaatlar Dolayısıyla Kurulan Şantiyelere Elektrik, Su, Telefon Bağlantısı Yapılmasına Müsaade Etme Suçu  208
  
  3. Yapı Kullanma İzni Almamış Binalarda Herhangi Bir Sınai Faaliyetin İcrasına Müsaade Etme Suçu  210
  
  4. Yapı Kayıt Belgesi Alan Malikin TCK m. 184/‘teki Etkin Pişmanlıktan Yararlanıp Yararlanamayacağı  211
  
  B. İnşaatın Mühürlenmesinden Sonra Mührün Kaldırılması Suçu Bakımından  213
  
  C. Görevi Kötüye Kullanma Suçu Bakımından  215
  
  1. Yapı Kayıt Belgesi Düzenlenen İmar Mevzuatına Aykırı Yapılara Ruhsat Verenler Hakkında Açılan Görevi Kötüye Kullanma ve İhmal Davaları  217
  
  2. Korunan Alanlarda Yapılmış Kaçak Yapılara Göz Yuman veya Alınan Yıkım Kararını Uygulamayan Kamu Görevlileri Hakkında Açılan Görevi Kötüye Kullanma ve İhmal Davaları  222
  
  3. İçme Suyu Havzaları ve Koruma Alanlarındaki Tesis ve Yapıları Kaldırmayan Kamu Görevlilerine Karşı Açılan Görevi Kötüye Kullanma ve İhmal Davaları  223
  
  IV. YAPI KAYIT BELGESİ İŞLEMİNİN İDARİ İŞLEMLER İÇİNDEKİ YERİ  227
  
  V. YAPI KAYIT BELGESİNİN İMAR AFFI ANLAMINA GELİP GELMEDİĞİ  230
  
  A. İmar Mevzuatına Aykırı Yapılara Yapı Kayıt Belgesi Verilmesi İmar Affı Anlamına Gelir Görüşü  231
  
  B. İmar Mevzuatına Aykırı Yapılara Yapı Kayıt Belgesi Verilmesi İmar Affı Anlamına Gelmez Görüşü  232
  
  C. Görüşümüz  234
  
  Sonuç  237
  
  Ek: İlgili Mevzuat  241
  
  Kaynaklar  267
  
  Kavramlar Dizini  273
  
  Stok Kodu
  :
  9789750251832
  
  Boyut
  :
  14x21
  
  Sayfa Sayısı
  :
  280
  
  Basım Yeri
  :
  Ankara
  
  Baskı
  :
  1
  
  Basım Tarihi
  :
  Kasım 2018
  
  Kapak Türü
  :
  Karton Kapak
  
  Kağıt Türü
  :
  1. Hamur
  
  Dili
  :
  Türkçe
  
  Imar   Barıs   Basvuru   Surec   Sonuc   9789750251832

Yorumlar (0)

Yorum yaz

Bu kitabı henüz kimse eleştirmemiş.

Halil Kalabalık

Prof. Dr. Halil Kalabalık

Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesini 1986 yılında bitirdikten sonra, Çaykara ve Hasankeyf kaymakamlıkları yapmıştır. 1993 yılında Karadeniz Teknik Üniversitesi İİBF Kamu Yönetimi Bölümü’ne araştırma görevlisi olarak atanan Kalabalık, 2002 yılında Sakarya Üniversitesi İİBF Kamu Yönetimi Bölümü, Hukuk Bilimleri Anabilim Dalına Doçent olarak atanmış, 2007 yılında profesörlüğe yükseltilmiştir. 02.04.2011-22.07.2016 tarihleri arasında Sakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dekanlığını yürüten Prof. Dr. Halil Kalabalık; halen aynı fakültede Kamu Hukuku Bölüm Başkanlığı ve İdare Hukuku Anabilim Dalı Öğretim Üyeliği görevlerini sürdürmektedir. Prof. Dr. Halil Kalabalık’ın, idare, imar ve insan hakları hukuku ile yerel yönetimler alanında ona yakın kitabı, çok sayıda makalesi ve sunulmuş bildirileri bulunmaktadır. Evli ve iki erkek çocuk babasıdır.