Taşınmaz Simsarlığı (Emlak Komisyonculuğu)

Simsarlık sözleşmesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 520 - 525 hükümleri arasında düzenlenmiş olup, 6762 sayılı Türk Ticaret Kanunu m. 100 - 115 hükümleri arasında düzenlenen ticarî işler tellallığına ilişkin hükümler, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nda yer almamıştır. Taşınmaz simsarlığı sözleşmesini, diğer simsarlık sözleşmelerinden ayıran temel özellik, TBK m. 530 f. son hükmünde öngörülen geçerlilik şeklidir. Anılan çerçevede, birinci bölümde “genel olarak simsarlık sözleşmesi” ve ikinci bölümde “genel olarak simsarlık sözleşmesine ilişkin mevzuat” ile üçüncü bölümde, “taşınmazlara ilişkin simsarlık konusunda Yargıtayın emsal kararlarıyla oluşturduğu ilkeler ve İstinaf uygulaması” konularını, ayrıntılı şekilde ele almış olması bakımından, bu çalışma, simsarlık sözleşmesi temelindeki diğer borç ilişkileri yönünden de başvuru kaynağı olarak kabul edilebilir.

Yazarın bu eseri, Türk Borçlar Kanunu, Türk Ticaret Kanunu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden sonra anılan konudaki uygulamayı açıklayan bir çalışma olma özelliğini taşımaktadır. Çalışmada, içtihadî gelişmeler titizlikle izlenmiş ve konuyla ilgili içtihatlara gerektiği ölçüde yer verilmiştir.