0

Taşınmazın 3.Kişiye Devri Hakkında

YARGITAY 14.HD, E.2016/15788 K.2017/7144 T.3.10.2017

ÖZET: Taşınmazın belli kısmı kendisine bırakılan davacının, taşınmazın 3.kişiye satılmasının üzerinden 4 yıl geçtikten sonra tapu iptali ve tescil isteği hayatın olağan akışına aykırıdır.

DAVA VE KARAR:  Dava, boşanma protokolünün mahkeme ilamı ile tasdiki sonucu TMK 705. maddesi uyarınca mülkiyetin tescilsiz olarak kazanıldığı ve muvazaa iddiasına dayalı, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Davacı ile davalı ... arasındaki 19.03.2008 tarihli boşanma protokolü gereğince davacıya verilen dava dışı diğer taşınmazların payları 21.03.2008 tarihinde davacıya devredildiği halde dava konusu taşınmaz için davacının dört yıl beklemesi, hayatın olağan akışına uygun değildir.

Öte yandan aynı resmi senet içeriğinde 6 ayrı paydaşın payları ipotek bedelleri ödenerek davalı ... tarafından satın alınmış, diğer paydaşlar hiçbir itirazda bulunmamışlardır. Davacı ile diğer davalı ...'un alacaklılardan mal kaçırmak kastı ile muvazaalı olarak boşandıkları hususu Yargıtay 17. Hukuk Dairesinin 2014/3106 Esas, 2015/11590 Karar sayılı ve 05.11.2015 tarihli ilamında açıklanmıştır. Bu durumda mahkemece sadece davacı tanıklarının ve diğer davalı ...'un beyanlarına itibar edilerek karar verilmiş olması yerinde bulunmadığı gibi davalı tanıklarının beyanlarına niçin itibar edilmediği ve davalı ...'un 04.04.2012 tarihli cevap dilekçesindeki "dava konusu taşınmazı diğer davalı ...'e sattım" şeklindeki beyanı ile çelişkili olan sonraki beyanlarına itibar edilmesi yerinde değildir.

İddia, savunma, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre ...'un taşınmazı ...'e satışı işleminin muvazaalı olduğunun kanıtlanamadığı, satışın gerçek olduğu sonucuna varılmış, davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirmeyle yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatarana iadesine, 1480 TL Yargıtay duruşma vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalı ...'e verilmesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 03.10.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.



Bu Bilgi Yararlı Oldu mu?
Anket Sonuçları
Kapat